Processo di costruzione di un prefabbricato

Una casa Marles viene prodotta in condizioni climatiche controllate, dove il know-how tecnico viene conservato e tramandato di generazione in generazione. Le parti prefabbricate, tra cui la facciata, gli elementi di falegnameria e il tetto, sono realizzati con precisione grazie alle macchine CNC. Ciò consente un processo di prefabbricazione indipendente dalle condizioni atmosferiche e un rapido assemblaggio in loco, il che consente un rapido trasloco e garantisce una resistenza ottimale a incendi, vento e terremoti. Allo stesso tempo, la costruzione di prefabbricati non è esposta al rischio di condizioni meteorologiche avverse.

L’inizio della costruzione prevede un adeguato consolidamento del suolo e la posa di una platea di fondazione in cemento armato su cui verrà eretto l’edificio prefabbricato in legno. L’investitore deve provvedere alla predisposizione del terreno e assicurare l’accesso per i materiali da costruzione. Deve inoltre assicurarsi che siano presenti le utenze necessarie, come l’approvvigionamento idrico e la corrente elettrica. Nel caso di edifici seminterrati, la costruzione del seminterrato deve essere effettuata prima.

La Marles offre assistenza nella realizzazione della platea di fondazione con dettagli costruttivi e dati per un calcolo delle fondazioni. Nella scelta del costruttore, consigliamo di scegliere un buon appaltatore, poiché la qualità della lavorazione influisce sulla stabilità della casa prefabbricata.

La casa viene assemblata una volta che gli elementi sono pronti in fabbrica e la platea in cemento armato è posata nel luogo prescelto. Il montaggio è gestito dal capocantiere, il quale è responsabile del coordinamento e degli aggiornamenti periodici.

Il montaggio vero e proprio inizia con la posa delle pareti esterne e interne, già dotate di isolamento termico. Le pareti esterne sono già dotate di infissi, cassonetti per tapparelle da incasso, guide per oscuranti e zanzariere. Sono installati anche i davanzali esterni con tutte le finiture e l’impermeabilizzazione. Segue il montaggio dei solai, delle pareti del piano superiore e della struttura del tetto.

È importante che la casa venga coperta e protetta dagli agenti atmosferici esterni il prima possibile, per questo motivo i lavori di copertura, di lattoneria e del rivestimento della facciata iniziano subito dopo il montaggio.

All’interno si inizia a lavorare sugli impianti termotecnici, idraulici ed elettrici. Vengono inoltre posati i tubi della ventilazione meccanica centralizzata e i pannelli dell’impianto di riscaldamento a pavimento con le tubature. Segue la posa del massetto cementizio fibrorinforzato.

I lavori di finitura all’interno possono iniziare solo dopo che i massetti si siano correttamente asciugati. I lavori di finitura all’interno comprendono la pittura, la piastrellatura, l’installazione delle apparecchiature igienico-sanitarie, altri rivestimenti per pavimenti (parquet, laminato, ecc.), le scale e le porte interne. In alcuni casi è possibile trasferirsi nella casa prefabbricata quando i lavori interni sono completati, ovvero dopo circa 5 mesi dall’inizio del montaggio della casa.

Questi lavori interni possono essere eseguiti e completati in pochi mesi da imprese esperte. L’altra opzione è quella di completare gli interni della casa da soli o con artigiani assunti a proprie spese, gradualmente, in base alle proprie disponibilità finanziarie.

Una volta completati i lavori di montaggio compresi nella fornitura Marles, l’edificio viene ispezionato, vengono eliminate le eventuali carenze e l’opera è pronta per essere consegnata.

Al momento dell’accettazione dell’opera viene redatto un verbale di consegna tra l’acquirente e l’appaltatore. Il verbale di consegna segna anche l’inizio del periodo di garanzia.

Nove acquirenti su dieci optano per una casa chiavi in mano, il che significa che affidano ad una singola impresa l’intero processo di costruzione della casa.